En el centro de esquí más importante de América del Sur

Excelente inversión para emprendedores del turismo en Argentina. En un lugar con mucho para hacer, intensos días de esquí, excursiones,aventuras, resto-bares,cervezas artesanales, chocolates y delikatessen, en medio de deslumbrantes paisajes, naturaleza, diversión y cultura. La Villa del Catedral a 20 km de la ciudad de San Carlos de Bariloche ofrece un paraíso al cual siempre se está pensando en volver .

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN CERRO CATEDRAL-BARILOCHE- ARGENTINA- EN VENTA- 
*Estructura de hormigón armado antisísmica.
*Fachadas desarrolladas en revoque texturado , piedra y siding.
*Ventanales con termopaneles.
*Agua caliente por termotanques de alta recuperación.
*Losa radiante con manejo individual en cada unidad.
*Puertas de madera de fina terminación.
*Decks de acceso sobreelevados en cohihué y ciprés.
*Decks- terraza mirador al Catedral.
*Techos alpinos con paranieves en zona de circulación.
*Amplia playa de estacionamiento privada.
*Sobre pavimento, alumbrado público de mercurio,agua 
  potable, gas natural y servicio de cloacas.

PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DEL ARQUITECTO FERNANDO GALINDEZ

3000 mts cuadrados de lote

Proyecto aprobado de construcción integrado por 4 módulos, lo cual concede la ampliación de 450 mts cuadrados a  los 650 mts cuadrados ya concluídos , distribuidos en 2 módulos de gran excelencia.

VISTA DESDE EL CERRO

http://picasaweb.google.com/catedralresort

Inmejorable ubicación : en el acceso a la base de esquí del Cerro Catedral -a 250 mts de los medios de elevación-

650 mts cuadrados construídos

IMAGENES DEL COMPLEJO EN VENTA (click aqui)

LOBBY-RESTO/BAR-APART

A ESTRENAR !!!

Este módulo cuenta con un restaurant con cocina instalada de nivel internacional, recepción, guarda esquí climatizado y un apartamento -suite-senior

Salón Resto/Bar. Recepción. Living con hogar y ventanales con vista a las pistas.

 

Cocina industrial en subsuelo interconectada con resto/bar a través de un montacargas.

 Dispone de: Campana en acero inoxidable con extractor-1 HP- cocina 4 hornallas con plancha bifera y horno longitudinal con calentador de platos, Freidora -30 litros-,Hervidor de pastas,Mini parrilla,Tostador, Baño maría y Parrilla portátil. Mesadas de trabajo de cocina, Mesada de lavado de vajilla con  alacenas reforzadas . Freezer de gran capacidad.

vistas del montacargas y la cocina con campana extractora

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Baños públicos y vestuarios de personal en subsuelo

 

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Apartamento Senior con baño privado(en el ático)

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APARTAMENTOS

Este módulo cuenta con 9 apartamentos, de 1 / 2 dormitorios, equipados con mobiliario y disponibilidad de alojamiento para 36 plazas.

*Dos departamentos de dos dormitorios, living comedor, balcón. Provistos con cocina con horno , purificador de aire, heladera con freezer, microondas, mesadas de algarrobo y alacenas. Living comedor equipado con mesa y sillas de algarrobo, mesita ratona y sillones sofá cama.

Con dos baños provistos de vanitorys, uno con ducha finlandesa y otro con bañera con hidromasaje.

* Cinco departamentos de un dormitorio, cocina con living comedor, vanitory y baño con hidromasaje, igualmente equipados.

*Dos departamentos en monoambiente con kitchenette completa con heladera bajomesada y microondas.

Todos los departamentos poseen calefacción de losa radiante, con regulación de temperatura individual. Algunos cuentan además con salamandras.

Todos poseen bañeras de hidromasajes con mamparas de vidrio templado.

Los dormitorios han sido provistos  de conjuntos somniers de 1 y 2 plazas con almohadas.

Todas las habitaciones presentan placares de guarda que brindan confort y comodidad al pasajero.

para ver fotos del complejo ingresar a :

http://picasaweb.google.com/catedralresort

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COMERCIALIZA
www.bullrichpatagonia.com 
y

Tomás Smart Bienes Raíces bariloche@tomassamart.com

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Es un complejo residencial de excelente categoría con una variada cantidad de servicios de infraestructura, en una ubicación privilegiada sobre la base del Cerro Catedral.

Se encuentra emplazado a continuación de la curva de ingreso al estacionamiento para vehículos, frente a SPA Village Catedral, lo cual lo convierte en una opción inmejorable para el acceso al cerro, a tan solo 250 m de los medios de elevación.





Dada la topografía del terreno y su entorno, se elaboró un proyecto totalmente integrado, captando las mejores vistas hacia las montañas, siendo el principal protagonista el Cerro Catedral.



La estrategia de nuestro proyecto es responder a los requerimientos más exigentes de vivienda vacacional, en un lugar de características únicas en cuanto a paisajes, confort y comodidad, situándolo en la vanguardia de similares emprendimientos en la zona.



Por otra parte, el gran auge del turismo aventura y su extraordinario crecimiento en la zona, hacen del Complejo de Departamentos, una inmejorable opción para los amantes de este tipo de actividades veraniegas, por su cercanía y fácil acceso a los senderos de montaña, las conexiones con los Lagos Nahuel Huapi, Gutiérrez y Mascardi, y la tranquilidad del Cerro Catedral.





CARACTERISTICAS GENERALES



Nuestro proyecto fue diagramado en cuatro módulos con una superficie cubierta de alrededor de 1050 m², sobre un terreno de aproximadamente 3000 m².



La descripción de los mismos se detalla a continuación:


Ø MÓDULO DE AMENITIES, conformado por:


· Sector Social: Salón Resto-Bar o Sala Bussines.


· Cocina Industrial en Subsuelo, conectado con auto-elevador.


· Sector Recepción: Recepción y Living con hogar y vistas a las pistas.


· Terraza y Solarium.


· Suite Principal.

Ø MÓDULOS DE DEPARTAMENTOS, con unidades de distintos diseños y medidas, privilegiándose en todos ellos las vistas y la calidad ambiental.

En la actualidad se encuentran totalmente terminados el módulo de Amenities, y el primero de los tres destinados a alojamiento, que consta de 9 Departamentos, según el siguiente detalle:

· 2 Dptos. de 2 dormitorios, 2 baños, uno con ducha finlandesa, cocina-comedor, living con salamandra. Capacidad 6 pax.


· 5 Dptos. de 1 dormitorio, 1 baño, cocina-comedor, living con salamandra. Capacidad 4 pax.


· 2 Dptos. monoambiente con kitchenette. Capacidad 2 o 3 pax.


Cabe señalar que la actual superficie construida (650 m², equivalente al 61,9 % del total), permite dar inicio sin demoras a la explotación del emprendimiento, quedando a futuro la ampliación de los módulos restantes en períodos de baja temporada.

CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS

Estructura de Hormigón Armado Antisísmica.


Fachadas desarrolladas en Revoque Texturado, y Piedra.


Carpinterías de PVC perfiles Rehau de origen alemán, con dobles vidrios conformando termopaneles con cámara de aire.


Calefacción por Losa Radiante con manejo Individual en cada unidad.


Agua Caliente por termotanques de alta recuperación.


Puertas de Entrada de Madera.


Puertas interiores y frentes para Pintar.


Zócalos y Contramarcos para Pintar.


Interiores de Placard en melamina .


Muebles de cocina de algarrobo macizos.


Mesadas de Granito marrón coco.


Artefacto de Cocina "Florencia-Singer” .


Jacuzzi (Bañera con hidromasajes) en todos los dptos.


Ducha Finlandesa en baño complementario.


Griferías marca FV.


Artefactos Sanitarios Ferrum.


Pisos de Estar y Dormitorios Cerámicos Cerro Negro alto tránsito de 1º calidad.


Pisos en Cocinas y Baños en Cerámico idem anterior.


Paredes de locales sanitarios en Cerámico con guardas.


Escaleras Exteriores de acceso a Dptos. en Ciprés y Coihue.


Cañería de agua fría/caliente, PVC sistema Termofusión, Aqua-Sistem.


Cañerías de instalación eléctrica en PVC con cables según Norma IRAM.


Cubiertas con excelente diseño en Chapa Prepintada sobre tirantería de madera Oregón con machimbre Pino Elliotis a la vista.


Paredes interiores de Ladrillo.